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买房注意事项:买房攻略

2017/7/26 16:50:39 来源: 字号:T / T
房子对于一个人来说至关重要,对刚需一族来说,往往在购买第一套房子时会有许多不明白不清楚的地方。那么新手买房注意事项有哪些呢?

买房几个关键点不外地段、归属于地段及未来发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋买卖的相关支出、营销时代带来的一些非折扣优惠及开发商价格策略识别、房源销控等。在这些环节,你可能“熟视无睹”,但如果做足买房功课,也可能转化为“熟能生巧”。

菜鸟买房前期准备八大要点

一、买房目标的确定,理性和有规划的消费——购房的前提。

二、买房首付款的积累,买房首付款的积累——购房的关键。

三、买房常识的学习,一些基础知识的了解——购房的必需。

四、买房范围的筛选,选择适合自己的楼盘——购房量力而行。

五、出行时间成本的节省,购房前还应考虑出行的时间成本。

六、水电是否通畅,是否达到标准

七、明确和了解各项购房应交税费

八、学习和了解本地银行的房贷知识

易中招的广告语

“距仅8分钟车程”

“首付万元月供几百即可入住”

“各种开口费全免”

“花园式住宅正在热售中”

“社区设施一应俱全”

“一流的物业管理”

“在家里可以看湖景”

工薪阶层买房八大实用秘笈

1、首先要选好房子的大邻居,即关注大部分业主的收入和素质水准。2、买房要看光线是否充足。3、至少有一间房能让阳光照射4小时以上,或者几间屋子冬天被阳光照射的时间总和在4小时以上。4、在财力上坚持“跳一跳够得上”的原则。5、离孩子的近点,再近点。6、建议你还是买城区的房子。7、如果有可能,尽量离你的父母或爱人的父母近些,再近些,必要时老人可以搭把手。8、选择周边环境好房子,提高你的生活品质。

在售楼处该问些什么?

当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情似火的销售员时,务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训,具备一定的房地产专业知识,而且深谙扬长避短之道,自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过,因此您在与销售员交流是务必小心谨慎,同时,以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。

一、销售方式:问清楚是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。

二、具体价格:您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,所以直接问折后价。

三、入住时间和入住条件等。

四、车位和物业管理小区总车位数一集收费标准,义务物业的服务。

选房如选妻去现场!去现场!还是去现场看!

1.看位置2.看交通3.看配套4.看价格5.看绿化6.看布局7.看日照8.看户型9.看通风10.看设备11.看隔音12.看私密性13.看结构14.看分摊15.看物业16.看面积17.看开发企业实力

1、如何看沙盘模型

购房者要看建筑物模型中规划设计的合理性。(2)购房者要看建筑物模型表示的内容的真实性。(3)购房者要比较楼盘售价和模型反映出来的各种规划实话和建造成本,做到心中有数。

2、如何看楼书消费者在浏览楼书的时候,千万不能被表象所迷惑。

楼书一般包括以下几方面内容:A.外观图、小区整体布局图;B.地理位置图;C.楼宇简介;D.房屋平面图;E.房屋主体结构;F.出售价格及附加条件(如代办按揭);G.配套设施;H.物业管理。购房者可以通过"楼书"有针对性地对房屋进行筛选。

3、如何看样板房

一要认清样板房往往是其制造者不惜重金营造出的。二要明白样板房极佳的视觉效果,是其制造者巧妙地用光学、物理学、透视学等多种科学原理,加上精致的家具布置得来的。比如有的样板房在装修中采用强光以及周围壁板的反光效果、天花板的穹宇效果以增大房屋的空间感受。三要弄清样板房与现房之间有哪些不同。一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板房不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。

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